Prêt à taux zéro

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Profitez d’une aide pour le financement de votre 1re résidence principale dans le neuf ou dans l’ancien selon critères, sans payer d’intérêts, et accessible sous conditions de ressources.

Devenez propriétaire !

Achat d’un logement neuf ou assimilé neuf, ou d’un logement ancien avec des travaux importants, le Prêt à taux zéro(1)a été spécialement créé pour aider les primo-accédants à financer leur 1ère résidence principale partout en France.

Un prêt, sans payer d'intérêts

Accordé sous conditions de ressources augmentées en 2016, le Prêt à taux zéro (PTZ) est sans frais de dossier, et vous permet de ne rembourser que le capital, c’est-à-dire sans payer d’intérêts sur ce prêt. Il ne peut cependant pas financer à lui tout seul votre futur logement : il doit être complémentaire à un ou plusieurs autres prêts (prêt épargne logement(2), prêt bancaire classique etc.)

Le montant du PTZ est déterminé en fonction de plusieurs critères : la composition de votre famille, et de l'emplacement géographique de votre bien.

En fonction de ces différents critères, un pourcentage de 40% s’appliquera au coût de l’opération de votre projet, permettant de déterminer le montant du Prêt à taux zéro mais dans la limite de plafonds.

(1) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016, Sous réserve d’acceptation de votre dossier de financement par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
(2) Un seul Plan épargne Logement (PEL) par personne physique, tous établissements bancaires confondus. Pour connaître les conditions et les détails de cette offre, et le taux de rémunération du PEL fixé par les pouvoirs publics, renseignez-vous auprès de votre conseiller.

Descriptif détaillé

Qu’est-ce que le Prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Prêt à taux zéro(1)est un prêt réglementé qui vous permet de financer l’acquisition de votre 1ère résidence principale, que ce soit un logement neuf ou assimilé neuf, ou un logement ancien avec travaux importants ou dans le cadre de la vente de logements anciens du parc social (HLM ou SEM) selon certaines conditions (voir les différents Focus ci-après).

Vous ne remboursez que le capital emprunté, sans aucun intérêt à payer, et le PTZ est sans frais de dossier.

Ce prêt ne peut financer à lui seul votre logement : il doit être complémentaire à un ou plusieurs autres prêts (prêt épargne logement(2), prêt bancaire classique etc).

  • Focus « Logements Neufs ou assimilés »
    Dans cette catégorie sont notamment compris : les constructions de maison individuelle ; les logements sur plan, en cours de construction ou terminés ; les logements anciens faisant l’objet de rénovations très lourdes prévues par la règlementation permettant à l’opération d’être assimilée à du neuf.

  • NOUVEAUTE 2016 : Focus « Logements Anciens »
    Dans cette catégorie sont compris, et partout en France :
    • les logements anciens avec travaux importants à réaliser (hormis ceux financés par un Eco-Prêt à taux zéro) représentant au minimum 1/3 du prix d’acquisition du bien, soit 25% du coût total de l’opération (opération = acquisition + travaux)
    • les logements avec ou sans travaux, vendus exclusivement par une par un organisme d’HLM (Habitation à Loyer Modéré) ou une SEM (Société d’Economie Mixte), et ne rentrant pas dans la catégorie des logements anciens ci-dessus.

Pour qui ?

Le Prêt à taux zéro est accessible sous conditions de ressources, aux personnes désirant devenir propriétaires de leur 1re résidence principale (ou ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la nouvelle acquisition).

Nouveauté 2016 : ces conditions de ressources sont augmentées, pour permettre à un plus grand nombre de pouvoir bénéficier du PTZ

Pour savoir si vous êtes éligible, cliquez ici

Comment est défini le montant du Prêt à taux zéro ?

Différents critères comptent pour déterminer le montant du Prêt à taux zéro :

  • Tout d’abord la composition de votre famille avec le nombre de personnes qui habiteront dans le futur logement ;
  • L’emplacement géographique du bien que vous souhaitez acheter : un découpage en 4 zones permet de mieux prendre en compte les disparités territoriales ;

En fonction de ces critères, un pourcentage est appliqué au coût de votre bien immobilier pour définir le montant du Prêt à taux zéro. En 2016, ce pourcentage représente maintenant 40% du coût de votre bien immobilier, mais dans la limite des plafonds ci-après :

Nombre de personnesZone AZone B1Zone B2Zone C
1150 000135 000110 000100 000
2210 000189 000154 000140 000
3255 000230 000187 000170 000
4300 000270 000220 000200 000
5 et +345 000311 000253 000230 000

NB : dans l'ancien vendu par un organisme d’HLM ou une SEM selon certaines conditions et hors critères ci-dessus, ce pourcentage est de 10% (quelle que soit la zone).
Le zonage est fixé par la réglementation, en tenant compte de la tension immobilière des communes.
Zone A : agglomération de Paris, côte d'Azur (bande littorale Hyères-Menton), Genevois français, certaines agglomérations ou communes où les loyers et les prix des logements sont très élevés (ex. Marseille, Lyon, Lille…) ;
Zone B1 : certaines agglomérations grandes dont les loyers et les prix des logements sont élevés (ex. Toulouse, Bordeaux, Nantes…), villes-centres de certaines grandes agglomérations, grande couronne autour de Paris, certaines communes chères, Martinique, Guadeloupe, Guyane, La Réunion, Mayotte ;
Zone B2 : Villes-centres de certaines grandes agglomérations, grande couronne autour de Paris, certaines communes où les loyers et les prix des logements sont assez élevés, communes de Corse non situées en zones A ou B1 ;
Zone C : reste du territoire.

Bon à savoir

La durée de remboursement du Prêt à taux zéro varie en fonction des ressources de votre famille.

Pour votre achat immobilier, profitez de l’expérience du Crédit Agricole

Venez rencontrer votre Conseiller pour estimer le montant du Prêt à taux zéro auquel vous auriez droit, et pour préparer votre plan de financement de votre 1ère résidence principale.

(1) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016, Sous réserve d’acceptation de votre dossier de financement par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
(2) Un seul Plan épargne Logement (PEL) par personne physique, tous établissements bancaires confondus. Pour connaître les conditions et les détails de cette offre, et le taux de rémunération du PEL fixé par les pouvoirs publics, renseignez-vous auprès de votre conseiller.
Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour les conditions de cette offre dans notre Caisse Régionale de Crédit Agricole.

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