Vos Solutions Habitat Investissement Locatif

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Acheter un bien immobilier et le louer : une source de revenus supplémentaires avec les financements proposés par le Crédit Agricole.

A vous de définir votre prêt

Les Solutions Habitat Investissement Locatif vous permettent de financer l’achat d’un bien immobilier destiné à la location. Vous choisissez entre les nombreux types de prêts proposés par le Crédit Agricole : prêts à taux fixes ou révisables, prêts amortissables ou in fine.

Un conseil personnalisé pour un prêt optimisé

Votre Conseiller Crédit Agricole vous aide à mettre en place le montage financier le plus adapté à votre situation.

Investissez l’esprit tranquille

Pour un investissement bien maîtrisé et sécurisé, choisissez notre assurance habitation spécialement conçue pour la location et une assurance décès invalidité pour sécuriser votre prêt. Vous avez aussi la possibilité de souscrire une Garantie Locative pour assurer le paiement de vos loyers

Descriptif détaillé

Pour qui ?

Pour toutes les personnes qui souhaitent investir dans un logement neuf ou ancien, en vue de le louer.

Réalisez un bon investissement en choisissant le bon logement

Vous allez rechercher un bien à mettre en location : évaluez le rapport qualité/coût du bien, sa situation, son potentiel de valorisation, la demande locative du marché, les prix pratiqués, les possibilités de revente. Profitez des leviers fiscaux et optimisez votre investissement par un financement sur mesure. Plusieurs dispositifs fiscaux existent : à vous de choisir en fonction de leurs critères d’accès et de leurs caractéristiques (1). Le plus souvent, les intérêts d’emprunt sont déductibles des loyers perçus. Il peut être intéressant pour vous d’investir à crédit. Le Crédit Agricole propose de nombreux prêts à taux fixe ou révisable, amortissables ou in fine pour que votre financement vous permette de tirer parti du cadre fiscal le mieux adapté. Le crédit In Fine permet le remboursement en une seule fois, en fin de contrat, du capital emprunté, les intérêts étant payables régulièrement selon la périodicité prévue au contrat.

Bénéficiez de l’expérience du Crédit Agricole

Votre Conseiller du Crédit Agricole vous sera d’une aide précieuse dans le cadre de votre investissement. Pour apprécier la pertinence de votre investissement, il faut tenir compte de votre situation patrimoniale, du prêt mis en place, du niveau d’imposition, de la rentabilité de l’investissement. A l’aide d’une simulation et, si nécessaire, avec l’appui d’un Conseiller patrimonial, il vous aidera à mettre en place le montage le plus performant.

Investissez l’esprit tranquille

A notre financement s’ajoutent les assurances clés en mains et les garanties nécessaires pour sécuriser votre investissement.

  • Des assurances personnelles : L'Assurance emprunteur (ADI)(2) pour prendre le relais en cas de décès ou d’incapacité
  • Une assurance habitation spécialement conçue pour les logements destinés à la location : BATIMMO (3)
  • Une Garantie Locative (3) pour avoir la certitude de percevoir vos loyers sans interruption (Renseignez-vous auprès de votre agence sur la disponibilité de cette offre).
Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
(1) Selon la règlementation fiscale en vigueur au 01/01/11.
(2) L’assurance décès invalidité est proposée par CNP Assurances, Société anonyme au capital de 594 151 292 € entièrement libéré. 341 737 062 RCS PARIS, CNP IAM, S.A. au capital de 30 500 000 € entièrement libéré 383 024 189 RCS PARIS - Siège social : 4, place Raoul Dautry, 75716 PARIS CEDEX 15 et PREDICA, Compagnie d’assurances de personnes, filiale de Crédit Agricole SA. - SA au capital de 915 874 005 € entièrement libéré. 334 028 123 RCS Paris Siège social 50-56 rue de la Procession 75015 Paris. Entreprises régie par le Code des assurances. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. Il peut arriver que votre état de santé ne vous permette pas de bénéficier des conditions d’assurance standardisées. Le dispositif prévu par la Convention AERAS organise des solutions adaptées à votre cas. Ce contrat est distribué par votre Caisse Régionale de Crédit Agricole, immatriculée auprès de l’ORIAS en qualité de courtier. Les mentions de courtier en assurance de votre Caisse sont à votre disposition sur www.mentionscourtiers.credit-agricole.fr ou dans votre agence Crédit Agricole.
(3) Les contrats d’assurance habitation et garantie locative sont assurés par Pacifica, la compagnie d’assurances dommages, filiale de Crédit Agricole S.A. PACIFICA - SA au capital de 227 443 500 € entièrement libéré - Entreprise régie par le Code des assurances - Siège social : 8-10 bd de Vaugirard - 75724 Paris Cedex 15 - 352 358 865 RCS Paris. Les évènements garantis et les conditions sont indiqués au contrat. Ces contrats sont distribués par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, immatriculée auprès de l'ORIAS en qualité de courtier. Les mentions de courtiers en assurances de votre caisse sont à votre disposition sur www.mentionscourtiers.credit-agricole.fr.
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