Prêt à taux zéro +
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Profitez d’une aide pour le financement de votre 1re résidence principale dans le neuf sans payer d’intérêts, accessible sous conditions de ressources.
Devenez propriétaire !
Achat d’un logement neuf ou assimilé neuf respectant les exigences de performance énergétique en vigueur, ou d’un logement ancien exclusivement dans le cadre de la vente de logements du parc social (HLM ou SEM), le Prêt à taux zéro+(1) a été spécialement créé pour aider les primo-accédants à financer leur 1ère résidence principale .
Un prêt, sans payer d’intérêts
Accordé sous conditions de ressources, le Prêt à taux zéro+ (PTZ+) est sans frais de dossier, et vous permet de ne rembourser que le capital, c’est-à-dire sans payer d’intérêts sur ce prêt. Il ne peut cependant pas financer à lui tout seul votre futur logement : il doit être complémentaire à un ou plusieurs autres prêts (prêt épargne logement, prêt bancaire classique etc.) dont le(s) montant(s) doit être au moins égal à celui du Prêt à taux zéro+.
Le montant du PTZ+ est déterminé en fonction de plusieurs critères : la composition de votre famille, la nature de votre futur bien immobilier (neuf, ou ancien vendu par un organisme d’HLM ou une SEM selon certaines conditions) et de son emplacement géographique.
En fonction de ces différents critères, un pourcentage permettant de déterminer le montant du Prêt à taux zéro+ s’appliquera au coût de l’opération de votre projet, dans la limite de plafonds.
Qu’est-ce que le Prêt à taux zéro+ (PTZ+) ?
Le Prêt à taux zéro+ (1)est un prêt réglementé qui vous permet de financer l’acquisition de votre 1ère résidence principale, d’un logement neuf ou assimilé neuf respectant les exigences de performance énergétique en vigueur, ou d’un logement ancien exclusivement dans le cadre de la vente de logements du parc social (HLM ou SEM) selon certaines conditions (voir Focus ci-après).
Vous ne remboursez que le capital emprunté, sans aucun intérêt à payer, et le PTZ+ est sans frais de dossier.
Ce prêt ne peut financer à lui seul votre logement : il doit être complémentaire à un ou plusieurs autres prêts (prêt épargne logement, prêt bancaire classique etc.). Le ou les prêts complémentaires doivent être d'un montant au minimum équivalent au montant du PTZ+.
Pour qui ?
Le Prêt à taux zéro+ est accessible sous conditions de ressources, aux personnes désirant devenir propriétaire de leur 1re résidence principale (ou ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la nouvelle acquisition).
Pour savoir si vous êtes éligible, cliquez ici.
Comment est défini le montant du Prêt à taux zéro+ ?
Différents critères comptent pour déterminer le montant du Prêt à taux zéro+ :
- Tout d’abord la composition de votre famille avec le nombre de personnes qui habiteront dans le futur logement ;
- L’emplacement géographique du bien que vous souhaitez acheter : un découpage en 4 zones permet de mieux prendre en compte les disparités territoriales ;
- Enfin, la nature du bien que vous souhaitez acheter : le prêt est réservé à l’acquisition de logements dans le neuf, ou l’acquisition de logements dans l’ancien vendus par un organisme d’HLM (voir Focus ci-après).
En fonction de ces critères, un pourcentage déterminant le montant du prêt auquel vous aurez droit est appliqué au coût de votre bien immobilier, dans la limite des plafonds ci-après :
- dans le neuf, ce pourcentage peut atteindre de 14 à 33% (selon les zones)
- dans l'ancien (vendu par un organisme d’HLM ou une SEM selon certaines conditions), ce pourcentage est de 10% (quelle que soit la zone)
| Plafonds d'opération | Neuf | |||
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
| 1 personne | 156 000 | 117 000 | 86 000 | 79 000 |
| 2 personnes | 218 000 | 164 000 | 120 000 | 111 000 |
| 3 personnes | 265 000 | 199 000 | 146 000 | 134 000 |
| 4 personnes | 312 000 | 234 000 | 172 000 | 158 000 |
| 5 personnes et + | 359 000 | 269 000 | 198 000 | 182 000 |
| Plafonds d'opération | Ancien | |||
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
| 1 personne | 124 000 | 93 000 | 86 000 | 79 000 |
| 2 personnes | 174 000 | 130 000 | 120 000 | 111 000 |
| 3 personnes | 211 000 | 158 000 | 146 000 | 134 000 |
| 4 personnes | 248 000 | 186 000 | 172 000 | 158 000 |
| 5 personnes et + | 285 000 | 214 000 | 198 000 | 182 000 |
Bon à savoir
La durée de remboursement du Prêt à taux zéro+ est adaptée aux ressources de votre famille.
Focus « Logements Neufs ou assimilés »
Dans cette catégorie sont notamment compris : les constructions de maison individuelle ; les logements sur plan, en cours de construction ou terminé ; les logements anciens faisant l’objet de rénovations très lourdes prévues par la règlementation permettant à l’opération d’être assimilée à du neuf ou encore les transformations de locaux en logement (ex. grange en maison d’habitation).Tous ces logements doivent répondre à des exigences de performance énergétique en vigueur : une exception prévue par les textes ouvre droit à un régime dérogatoire.Focus « Logements Anciens »
Dans cette catégorie sont compris : les logements avec ou sans travaux, vendus exclusivement par une par un organisme d’HLM (Habitation à Loyer Modéré) ou une SEM (Société d’Economie Mixte).Pour votre achat immobilier, profitez de l’expérience du Crédit Agricole
Venez vite rencontrer votre Conseiller pour estimer le montant du Prêt à taux zéro+ auquel vous auriez droit, et pour préparer votre plan de financement de votre 1er logement.
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